2019张家港购房政策 张家港房子限购吗

大家都知道近期苏州对于购房政策有了改变，那么属于苏州的张家港，在购房的数量上面是否受了影响呢？张家港房子限购吗成为不少计划在张家港买房的市民的关注。下面张家港装修公司就来介绍一下张家港购房政策，帮助大家了解一下外地人张家港购房要求以及张家港购房补贴政策的相关资讯。

一、张家港房子限购吗

不限购。

苏州限购区域：姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓

苏州不限购区域：张家港、常熟

二、张家港购房条件

1、进行3年限售新购房：购房人取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。

2、公证机构摇号取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

3、对于外地人才没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

4、一年纳税证明或社保，一般外地户口在苏州买房需要提供一年以上苏州市纳税证明，或者一年以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。

5、提供资料，开具新购住房证明申请表，本人及家庭成员的身份证原件及复印件，结婚证或未婚证明，户口本，一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

6、这是重点，拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

三、外地人张家港购房要求

属非苏州市户籍居民家庭：需购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）名下无住房的购房人需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

四、张家港购房提取公积金时效

购买、建造、翻建、大修自住住房、职工房租占家庭工资收入15%以上和还清个人住房贷款本息的,应在行为发生后,一年内办理,逾期不予收理。

五、张家港购房补贴政策

1、张家港购房补申请条件

一对夫妻及其未满28周岁的未婚子女为一户申请家庭,申请家庭应明确一名已婚家庭成员作为申请人,其他成员作为共同申请人;单身人士申请的,本人为申请人。申请人应当具有完全民事行为能力。

2、对购买的房源具体要求

保障家庭购买住房的范围为本市新建普通商品住房或存量住房(二手房),住宅建筑面积不得超过144平方米。在政府部门有可供房源的情况下,符合规定条件的保障家庭也可选择政府部门提供的房源。政府部门提供房源的销售价格由市物价部门参照市场价格水平确定。

申请人(含配偶)与父母或子女之间发生房屋权属转移的,不得享受购房补贴；购买其他政策性住房不得享受购房补贴。

3、最多能享受多少政府发放的购房补贴

购房补贴总额计算方式:购房补贴总额=购房补贴单价标准×保障面积

购房补贴单价标准:

购房补贴单价标准为上年度全市(含市区和乡镇)新建普通商品住房成交单价(以市统计局公布的数据为准)的50%左右,具体标准由市住建局(房产管理中心)拟订并报市政府批准后向社会公布执行。

购房补贴单价标准是购房补贴单价的最高限额。所购房屋主房单价的50%高于或等于购房补贴单价标准时,以购房补贴单价标准计算;所购房屋主房单价的50%低于购房补贴单价标准时,以所购房屋主房单价的50%作为补贴标准。

所购房屋单价的确认:新建商品房以《商品房买卖合同》确定的主房成交单价为准;存量房(二手房)以价格认定部门认定的主房单价为准。

保障面积:单身、单亲家庭以及配偶户口不在本市的(含非驻本市现役军人)家庭,保障面积为37.5平方米;其他家庭保障面积为75平方米。

已享受过房改房或购买过经济适用住房,符合条件再次申请购房补贴的,其保障面积应扣除原已享受保障面积。

当实际购房面积小于保障面积时,按实际购房面积计算。

4、申请购房补贴的具体流程

申请受理。申请人在申请受理公告规定的期限内向市住建局(房产管理中心)住房保障科提出书面申请,提交相关证件,如实填写申请表、收入和财产申报表,书面承诺诚信申报,并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。

资格审核:市住建局(房产管理中心)会同不动产登记中心、民政局社会救助服务中心、公安局等部门对申请进行联审,并就申请家庭是否符合规定条件提出审核意见。

结果公示:经审核符合条件的,名单在《张家港日报》等相关媒体进行公示。任何组织或个人对公示的情况有异议的,可在公示期内向市住建局(房产管理中心)提出,市住建局(房产管理中心)就提出的问题递交相关部门调查核实,异议成立的,取消申请资格并说明原因;异议不成立或公示无异议的,确认购房补贴申请家庭的保障资格。

以上就是关于张家港购房政策以及张家港房子限购吗的全部资讯了，希望对大家有所帮助。买房是大部分人工作的目标，但是需要足够清晰的了解当地购买政策以及需满足的条件才能更顺利的买到房哦。想要了解更多张家港市当地实时资讯，请关注一下张家港装修网吧。

推荐阅读：张家港公积金提取

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱